各種の疑問
日本ならでは？不動産取引の公平性や不透明性
売却方法 家財道具・動産・残置物がある場合の売出方法のコツ３選
空家を売却したいけど、家財道具や残置物が残っていてどうしたらいいか分からない——。 住みながら売却したいけど、散らかっている台所やリビング等を片付けるのが大変だな——。 室内写真を撮影されて不動産ポータルサイトに掲載されることに抵抗感がある...
契約関連 解体費や諸経費の支払いは取引完了時でOKな場合もあります！
建物が古いので解体更地渡しにしたいけど、解体費用の手持ち資金が無い—— 売却には測量が必要と担当者から言われたが測量費を支払うあてがない—— 不動産業者の担当者からのお決まりの様な説明や説明が不足気味だな—— ―――といろいろと考えたりしま...
契約関連 手付金の意味・金額の決め方とポイント
物件を購入したいという顧客がいよいよ現れました。依頼していた不動産業者の担当者から「購入希望者が現れました！」と連絡が入り、購入希望者の年齢や家族構成や資金計画など、とりあえずおおまかな内容を伝えられます。いつかは——と考えてはいたものの、...
不動産査定 悩む不動産一括査定 依頼先は大手業者それとも地元業者？
査定書などで比較検討し実家のおおよその売出価格を決定した後、次の段階として「どの業者に依頼すればいいのか？——」「依頼先は大手業者それとも地元業者？——」といったことで悩みますよね。それぞれの特徴を知ると、どのようにすればいいのか悩みが解決...
売却方法 依頼した物件の反響が落ち着いた又は無い場合の対処方法
目的物件の売却を不動産業者に依頼したものの「なかなか反響が無いな——」 当初思っていたような顧客からのお問い合わせや案内等、反響が無いと心配になりますよね。このような状況のときにどのように対処すればいいのか２つのケースについてお伝えします。...
各種の疑問 日本ならでは？不動産取引の公平性や不透明性
空き家の売却を依頼する不動産会社と売出価格も決まりいざ売出開始します。早速、反響があり購入申込がありました。「購入希望者はリフォーム代金分の値引きをしてほしいとのことです」「リフォームに３００万円かかるので全てとはいいませんが、半分の１５０...
空き家のお悩み 空き家管理の方法と失敗しないための注意点
田舎にある実家の空き家・・・ お盆の帰省の際に立ちより、それとなく窓を開け換気をして、またいつものように戻る。毎年繰り返します。家財道具を片付けるのも大変だし—— 特段急いで売却する必要もないし—— いずれは売却することになるのだろうな——...
不動産査定 一般媒介契約？専任媒介契約？ おすすめ方法３選
不動産一括査定の利用で価格（売出価格）はおおよそ決まり、地元の不動産業者に仲介をお願いしようと考えているが、「１社だけに専任媒介契約で依頼するのがいいのか？—— それとも２～３社に一般媒介契約で依頼するのがいいのか？——」といったことで悩み...
不動産査定 誰もが悩む不動産一括査定 簡単 比較方法３ステップ
すごく安い査定額の会社と、逆にすごく高い査定額の会社からの連絡があって驚いた！—— どの査定額が本当か分からなくなった？—— なぜこんなに安いのか？—— なぜこんなに高いのか？—— どのようにして比較検討すれば良いのか？—— 悩みます―――...
不動産査定 不動産一括査定 査定額の大きなバラツキの主な４つの理由
不動産業者によって査定額のバラツキが大きい—— 相場の目安がよく分からない—— 不動産一括査定でよくある悩みですが、ポイントを知ると誰でも迷いや悩みが解けていくようになります。理由その壱査定を行う担当者の不動産取引経験が少ない査定を行う担当...